Die Verpflichtung zur Übergabe eines Energieausweises bei einem Immobiliengeschäft wird durch die jüngste Gesetzesänderung erweitert. EU-Richtlinien Am 01.01.2008 trat das erste Energieausweis-Vorlage- in Kraft. Mit diesem wurde die Richtlinie 2002/91/EG über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden vom 16.12.2002 in österreichisches Recht umgesetzt. Da diese Richtlinie mit der Richtlinie 2010/31/EU über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden vom 19.05.2010 […]
Durch das mietrechtliche Inflationslinderungsgesetz (BGBl I Nr. 114/2025), welches am 1.1.2026 in Kraft trat, wurde unter anderem § 29 MRG novelliert. Damit wurde die Möglichkeit der Befristung von Mietverträgen für Wohnungsmieten im Voll- oder Teilanwendungsbereich des MRG neu geregelt. Wie schon bisher, muss ein befristeter Mietvertrag schriftlich abgeschlossen werden, damit die Befristung gültig vereinbart ist. […]
Mit der am 1.9.2024 in Kraft tretenden Novelle (BGBl I Nr. 92/2024) des Wohnungseigentumsgesetzes (kurz „WEG“) wird es leichter, ein sogenanntes Balkonkraftwerk, also eine kleine Photovoltaikanlage auf dem Balkon oder der Terrasse einer Eigentumswohnung zu montieren. Für Photovoltaikanlagen mit einer Engpassleistung von weniger als 0,8 kW, die im Bereich einer Eigentumswohnung zur Versorgung dieser Wohnung […]
Soll aufgrund der sommerlichen Überhitzung einer Mietwohnung nachträglich eine Klimaanlage eingebaut werden, hat der Hauptmieter die Zustimmung des Vermieters einzuholen. Denn die Errichtung einer Außenklimaanlage gehört nach höchstgerichtlicher Rechtsprechung nicht zu den gemäß § 9 Abs 2 MRG privilegierten Veränderungen, die auch ohne Zustimmung des Vermieters zulässig sind. Zu den privilegierten Veränderungen des Mietgegenstandes zählen […]
Schon bisher war die gewerbliche Kurzzeitvermietung von Wohnungen zu touristischen Zwecken in Wohnzonen in Wien verboten. Mit der Novelle der Wiener Bauordnung (LGBl 37/2023), welche mit 13.12.2023 in Kraft trat, dürfen Wohnungen ab 1.7.2024 außerhalb von Wohnzonen nicht mehr als 90 Tage pro Kalenderjahr kurzfristig vermietet werden. Es ist allerdings eine Registrierung der Vermietung vorzunehmen […]