Eigenhändiges Testament Man kann sein Testament entweder vollständig selbst mit der Hand schreiben und mit Datum und Unterschrift versehen. Ein solches eigenhändiges Testament ist sofort gültig. Fremdhändiges Testament Das Testament kann auch am Computer geschrieben oder von einem Juristen vorbereitet werden. Bei einem solchen fremdhändigen Testament, genügt allerdings nicht bloß die Unterschrift des Testators. Es […]
Die Verpflichtung zur Übergabe eines Energieausweises bei einem Immobiliengeschäft wird durch die jüngste Gesetzesänderung erweitert. EU-Richtlinien Am 01.01.2008 trat das erste Energieausweis-Vorlage- in Kraft. Mit diesem wurde die Richtlinie 2002/91/EG über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden vom 16.12.2002 in österreichisches Recht umgesetzt. Da diese Richtlinie mit der Richtlinie 2010/31/EU über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden vom 19.05.2010 […]
Durch das mietrechtliche Inflationslinderungsgesetz (BGBl I Nr. 114/2025), welches am 1.1.2026 in Kraft trat, wurde unter anderem § 29 MRG novelliert. Damit wurde die Möglichkeit der Befristung von Mietverträgen für Wohnungsmieten im Voll- oder Teilanwendungsbereich des MRG neu geregelt. Wie schon bisher, muss ein befristeter Mietvertrag schriftlich abgeschlossen werden, damit die Befristung gültig vereinbart ist. […]
Der Ehegatte (die Ehegattin) oder der eingetragene Partner (die eingetragene Partnerin) zählen nicht nur zu den gesetzlichen Erben und Pflichtteilsberechtigten. Sie haben gemäß § 745 ABGB auch ein Recht auf ein gesetzliches Vorausvermächtnis an der Ehe- bzw. Partnerschaftswohnung und dem Hausrat. Vorausvermächtnis des Ehegatten Das heißt, sie dürfen in der Ehe- (Partnerschaftswohnung) weiter wohnen, selbst […]
Auf diese Frage gibt es keine eindeutige Antwort. Wie immer bei Beeinträchtigungen durch Immissionen (Lärm, Geruch, Rauch, …) ist der jeweilige Einzelfall zu beurteilen. Es ist nach §364 ABGB zu prüfen, ob durch die Rauch- bzw. Geruchsimmissionen, welche in die Nachbarwohnung eindringen, eine ortsunübliche Beeinträchtigung vorliegt UND diese den Nachbarn in der Nutzung seiner Wohnung […]